您当前的位置:首页 > 时政 > 新闻内容

海南突然加强楼市调控 未售房源备案价调至2万以下

时间:2017-12-27 15:18:46  来源:  作者:  浏览量:

 海南突然加强楼市调控 未售房源备案价调至2万以下


12月26日,海南省召集十几家开发商在物价局开会,明确中央价格检查组已经到达海南,并提出了新的房地产调控措施。


  新的调控措施包括:中央价格检查组明确要求海口市的备案价调控目标为9700元/平方米;以12月26日为时间节点,之后海南省内未售房源全部进行价格重新备案,调至20000元/平方米以下;12月26日之前备案价格超过2万元的项目,价格也调低至20000元/平方米以下。


  有开发商人士表示,会议召开以后,今天政府正在出文件,目前已有在售超过2万元的项目收到了停售通知。另有开发商称,未来西海岸也有可能划入需要两年社保的限购区域。


  “最近市场还比较平稳,但今年确实涨的多。”上述开发商人士表示。


  2016年10月开始,全国热点城市纷纷出台调控政策,海南房地产市场在2017年开年后站上高位。今年一季度海南房屋销售面积同比增长103.8%,销售额同比增长132.2%,成交均价达12639元/平方米,海口、三亚两市轮流占据全国70个大中城市新建商品住宅价格月环比涨幅第一的位置。


  独特的气候条件、一二线城市外溢需求致使海南市场被看好。目前,海南商品住宅去化期已经从2015年底的45个月降至今年6月底的11个月。三亚更是成为热点区域。一位开发商人士表示,在售价格超过2万元的项目大多集中在三亚、陵水区域。


  持续走高的房价,让海南在今年4月开始加强调控,4月全省限制购买多套商品住宅;5月海口、三亚分别设置限购区域;9月停止批准套型建筑面积在100平方米以下的商品住宅建设;10月海口等四市县将住房限制转让年限提高到五年,暂停土地二级市场转让交易;11月暂停商转公贷款政策。


  “现在物价局对价格控制非常严的,陵水的均价也不到两万。这个控制得很死。”一位开发商人士告诉界面新闻。


  但调控政策并未完全抑制房价的上涨,火热的楼市也引发了广泛关注。就在12月23日,中央第四环境保护督察组向海南省反馈督察情况时,狠批房地产行业对当地生态的破坏,“财政过分依赖房地产,房地产企业指到哪儿,政府规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态”。同时,督查组点名了多个破坏环境的房地产项目,涉及融创、中国交建(12.990, -0.30, -2.26%)等知名房企。


  随后海南省也迅速反应,12月25日,海南省宣布,明年起将实施新的《海南省市县发展综合考核评价暂行办法》,对保亭、陵水、乐东等12个市县的GDP、工业、固定资产**取消考核,而生态环境保护同时列为负面扣分和一票否决事项。


  短短数日之内,海南房地产市场调控政策迅速升级,严厉的价格调控措施将在短时间内展现影响,开发商将面临前所未有的调控压力。

已有位网友发表评论
网友评论

登录名: 匿名发表