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合生创展“科技金融”的投资道路

时间:2020-11-21 17:33:11  来源:  作者:  浏览量:

 合生创展“科技金融”的投资道路 

 

11月18日,合生创展主动披露公司证券投资获得近40亿港币的浮盈。而在这个不太寻常的主动披露背后,新二代掌门人朱桔榕似乎急于向外界证明自己——今年1月,朱桔榕正式走向台前,站上了父亲朱孟仪打拼三十年所铸就的舞台中央。早年为公司“空降”星河湾团队而被颂“杀伐果断”的她,在正式执掌这只曾经的“华南五虎”后,又迅速的将父亲朱孟仪沿袭的香港地产商囤地居奇手法抛开,一方面加大周转去库存回笼资金,一方面却在物色合生创展的新方向。而毫无疑问,这位系出人民大学金融专业的合生创展新掌门人,将公司的新目标,定在了股权投资上。

合生创展今年350亿元的销售额的目标可能无法实现了,但它有了新的目标——股权投资。

11月18日晚间,合生创展发布公告,披露称自今年3月起,合生创展就已陆续完成购入上市公司股份,其中包括Sea股份、平安健康股份、平安保险股份、汇丰控股股份、中国移动股份及小米股份,总购买价合计约64.21亿港元,购入股份总数约1.6亿股。

而按照最新股价,合生创展的上述投资账面浮盈高达38亿港元,特别是值穷极之际低位托举汇丰控股,颇具当年合生创展被称颂“华南五虎”时的威风。

从合生创展近年的语境来看,抛开囤地模式回归高周转成为了主线,而依托投资做科技多元化成为了辅线。而无论是主线还是辅线,种种改变都有一个共同的线索——合生创展二代掌门人朱桔榕的于今年1月正式“上线”。

然而天有不测风云。朱桔榕显然没有碰上规模扩张的好时候。突然而至的“三条红线”,打乱以及限制了合生创展的规模扩张节奏,却促使其将几年前的一项新业务提上了日程。今年半年报中,合生创展提出要转型为科技赋能及产业驱动的投资控股平台公司,并重点提及将高新科技、医疗科技类纳入股权投资范围。

一代玩产业,二代搞投资,成者如万向鲁伟鼎,混不吝的也有王思聪等。朱桔榕似将房企主线瞄向多元化与科技股权投资,但落地点却是在二级市场股票投资,甚至连标的都有浓重的“平安系”渊源。一番操作,却让人难以厘清这位毕业于中国人民大学金融系的二代掌门人的真实意图。

以科技为名,却偏爱“平安系”资产

虽然大型房企的多元化早已不是新闻,但合生创展开展股权投资业务时间并不长。

2016年12月,合生创展董事会通过拓展股权投资业务作为新的业务,而直到今年6月底,公司才将股权投资纳入到主营业务之中。纳入后发现,“副业”股权投资业务意外成为拉动公司业绩的主要驱动力。

上半年合生创展录得营业收入107.37亿港元,应占溢利51.02亿港元,同比分别增长48.7%和92.17%。而这其中,新增股权投资板块收入达到28.36亿港元。

其投资的公司,正如其半年报中提到的那样,重仓买入的以游戏和电商为主的东南亚“小腾讯”Sea公司,小米、中国移动等等,多以高新科技、医疗科技类股权投资为主。

值得注意,合生创展似乎尤为喜欢投资“平安系”,去年底至今年11月,合生创展相继买入平安健康、平安保险、汇丰控股、分别斥资7.91亿港元、14.416亿港元、10.28亿港元。

而其对平安系公司的热衷不止于此,根据合生创展在七月初的披露,旗下合生资本国际参与开曼公司Scientia Technologies Limited定增,以六亿美元(约合42亿元)认购6400万股,获得Scientia7.4%股权。合生创展并未披露Scientia的具体背景,但其在后期向市场补充的信息中透露,Scientia持股27.5%的第四位股东, “其最终实益拥有人是一家在中国成立的并同时在上海和香港上市之综合企业,该综合企业之多种不同的投资包括各类高科技业务、保险、银行和资产管理。“

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