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海南买房怎么样?首先得满足购房条件

时间:2019-11-06 11:27:41  来源:  作者:  浏览量:

 海南买房怎么样?首先得满足购房条件

 

海南因拥有独特的自然资源及丰富的旅游资源,天然的气候环境吸引着众多外地人,如果外地人想要在海南买一套房的话,首先需要满足海南的购房条件。

 

>>海南限购条件

 

1、市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

 

2、市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

 

3、其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,需要累计缴纳24个月及以上的个人所得税或者社会保险。

 

海南买房

 

>>海南限购类型

 

1、商品住宅(普通住宅,高档住宅,低层住宅,酒店式公寓),产权式酒店客房,符合转让条件的保障性住房,含新房和二手房。

 

2、住宅70年产权的新房与二手房(均含高层、洋房、别墅),商业40年产权或者商业70年产权的酒店式公寓与产权式酒店。

 

3、商业40年产权与商业70年产权的商办楼、写字楼、商铺,是非限购产品。

 

>>海南买房的投资价值

 

1、旅居价值

 

海南最大的投资价值,不用说是旅居养老无疑。海南气候冬暖夏凉,空气全年优质,海岸线国内最好,再加上不发展重工业。为什么说全国就一个海南,因为在全国而言,只有它在气候、空气、景观上三者结合得最好。海南承载的是中国14亿人口、2亿中产和2.6亿老年人的度假、旅居和养老的需求。

 

近些年,海南又加上了一条又一条的自然生态保护政策:严控生态红线、一线海岸带土地禁止开发、严禁围填海、中部核心生态区停止开发等等……而这些,一方面是让海南旅居养老的价值更加凸显,另一方面也让海南的房子变得更加优秀更加稀缺。

 

2、自由贸易港

 

千年大计大雄安,百年大计贸易港。2018年4月,海南「三十而立」的生日,党中央给海南派了份大礼,支持海南建立自由贸易港。自贸港面向全世界,关税全免,不管人员和物资都能自由进出,是目前全球开放水平最高的特殊经济功能区。海南建立自贸港,意味着海南将会是我国对外开放程度最高的区域。

 

自贸港会发展得怎么样?深圳就是最好的证明。政策宣布之后,海南马上就被各种利好刷屏:实施更加开放便利的离岛免税购物政策;59国人员来海南旅游入境免签;支持海南开通跨国邮轮旅游航线;甚至还有支持赛马和发展体育彩票;......这些在内陆省份,是想都不敢想的。尤其是赛马,这是多少市委书记的梦想,曾经的西安,广州、通州、武汉,通通做过尝试但最后都偃旗息鼓。而这一刻,只有海南直接是中央点名支持发展这类项目。没办法,谁叫人家是自由贸易港。

 

自由贸易港政策出台后,海南的房子除了旅居,又增加多了一层价值。这一刻的海南,已经有了两个重要身份:国际旅游岛和自由贸易港,旅居和产业发展价值双重叠加。

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