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二手房过户办理有哪些注意事项?

时间:2021-10-08 10:45:53  来源:  作者:  浏览量:

 二手房过户办理有哪些注意事项? 

 

1、核实产权

产权问题在二手房交易中最突出,购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况,包括卖方是否为唯一产权人、房屋是否可以上市交易等,这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。

2、注意房款交付时间

由于各个城市的政策并不统一,有的城市可以先过户后付费,有的则必须先付费后过户,因此购房者需要注意房款交付时间,以尽量降低风险。当然最好的方法是买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

3、盘点清楚二手房设备

由于二手房一般都有装修和装饰,很多人出售房屋的时候还会赠送一些家电、家具,因此购房者应该在签合同的时候,就把这些写进合同,这样在过户交接的时候,方便根据合同进行清点和验收,尤其是设备的品牌、颜色、能否使用等都应该写清楚。

4、水、电、气清点及过户

购房者不能只关注房屋过户情况,还应该把水电气过户弄清楚。具体方式是二手房交易双方一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。这里需要注意的时候购房者要搞清楚原房主是否欠费,欠费是需要原房主补缴的,购房者没有义务补缴。

 

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